Lancement d’une vaste opération pour réhabiliter le bourg de Montsinéry
La commune de Montsinéry-Tonnegrande, en partenariat avec la Communauté d’Agglomération du Centre Littoral (CACL), engage une vaste opération de revitalisation du bourg historique. Cette OPAH-RU vise à améliorer la qualité de l’habitat et à revaloriser un patrimoine bâti parfois ancien et dégradé.
Au total, entre 30 et 70 logements pourraient être rénovés pour un coût estimé à 6,3 millions d’euros. Les financements proviennent principalement de l’État, de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), de la CTG et de la CACL. À partir du mois de février, un opérateur sera chargé d’accompagner les habitants dans leurs démarches, depuis les diagnostics techniques jusqu’au montage des dossiers de subvention.
« Ne pas laisser dépérir le bourg actuel »
Pour Patrick Labeau, premier adjoint au maire, cette opération répond à une urgence patrimoniale et sociale.
« Nous avons discuté avec les familles du bourg de Montsinéry, qui voient leur patrimoine bâti se dégrader. L’objectif est de permettre à ces familles de transmettre leur patrimoine, de réhabiliter leur logement ou d’en reconstruire un autre, et surtout de régler des problèmes de succession pour ne pas laisser dépérir le bourg actuel. »
Après un diagnostic urbain réalisé par un cabinet spécialisé, la commune a confié la suite du projet à la CACL afin de mobiliser les financements nécessaires, précise l’élu :
« Dans le périmètre d’étude, il y a l’église classée, mais aussi des logements inoccupés ou très dégradés. Certains seront réhabilités, d’autres démolis et reconstruits avec l’accord des familles. L’idée est de redonner un cachet au bourg, avec pourquoi pas des commerces et des services »
Les habitants attentifs et pleins d’espoir
Du côté des habitants, le projet suscite de l’espoir mais aussi des interrogations. Aline, installée à Montsinéry depuis 20 ans, y voit une bonne initiative attendue de longue date :
« C’est une bonne opération, mais tout dépend du budget et de la façon dont les habitants seront accompagnés. Ce que j’attends, c’est que le bourg soit mieux »
Elle rappelle aussi le potentiel touristique et résidentiel du centre-bourg. « Ça fait 20 ans que je suis là, ça aurait pu être mieux depuis longtemps. Il y a beaucoup de gens qui viennent le week-end, Montsinéry est paisible, il fait bon y vivre. J’aurais souhaité que le bourg soit plus attractif. »
Un projet au cœur d’une stratégie intercommunale
Pour la CACL, la rénovation du bourg de Montsinéry n’est pas un projet isolé mais s’inscrit dans une politique plus large de lutte contre l’habitat indigne. Laurent Acelor, responsable du service habitat, souligne l’importance stratégique de cette opération :
« Cette OPAH-RU s’inscrit dans le plan intercommunal de lutte contre l’habitat indigne signé en 2024 pour six ans. Le bourg de Montsinéry était clairement une priorité. L’objectif, c’est de redynamiser le centre, de réattirer les commerces et de relancer toute une chaîne de développement économique et social »
Le périmètre d’intervention est précisément défini et concerne en priorité les 12 hectares du centre-bourg historique.
L’OPAH-RU s’intègre dans un projet communal plus vaste comprenant la révision du Plan Local d’Urbanisme, l’aménagement des berges et la création de la ZAC Kachipu-Trou-Agathe.
Trois grandes orientations structurent cette transformation :
- relier le bourg à la rivière avec des promenades et des accès facilités,
- renforcer la centralité avec des espaces publics attractifs et des équipements maintenus,
- végétaliser et préserver le patrimoine naturel.
La démolition du bâtiment Bachet, en juillet 2025, a déjà marqué le premier acte concret de cette reconquête du centre-bourg.